地产库存真那么高吗

　　【财新网】（专栏作家 邓海清 特约作者 陈曦）2015年6月份开始，地产销售和地产价格均明显回暖，但地产投资却一路回落。2015年全年地产投资增速仅为1%，创有数据以来excel最低值，甚至远低于2008年下周一金融危机时期的7%。

　　2015年底市场开始普遍将施工面积和土地储备计入地产库存，得到了地产库存去化周期达10年的结论，并由此解释地产销售和地产价格的回暖无法带动地产投资。2015年12月什么叫中央除湿机经济工作会议讲话会议提到“三去一降一补”，其中去库存指的就是去地产库存，表明政府官方也吸收了地产高库存的观点。