2020年第四季度，黄金预计将高位震荡。从中长期来看，货币宽松推动的金价上涨将难以为继

排除战争或者地域冲突等极端因素，从供求角度看，原油价格中长期上升的空间不大

2020年初疫情暴发前写字楼供过于求已是普遍现象，疫情加剧了市场的去库存压力。后疫情时代，办公楼市场的兴衰取决于当地新兴行业的发展

中国的基建REITs已经有了一张法律上的“准生证”，但能不能顺利诞生并快速成长，取决于市场环境，而市场环境的形成及成熟依赖于税收政策等一系列配套政策的出台

消费金融的发展并未显著提升居民消费能力，相反，短期贷款的高费率及其形成的高利息支出对借贷者的消费能力存在“挤出效应”

深圳是目前最具经济发展潜力的新兴城市；厦门、杭州、合肥是二线城市中的翘楚；上海、成都、重庆不同程度受到人口结构老龄化影响

在这一切尚未明朗之前，资产配置应该本着安全原则，选择资产，第一是安全，第二是安全，第三还是安全。盈利稳定的资产和流动性好的资产，是我们优先考虑的资产

从居住成本来看，按揭购房者每个月的居住成本大概是租房者的2.6倍。儿童上学的户籍需求、拥有自住房子的幸福感以及对房租可能持续上涨的恐惧等各种非财务因素，是购房者愿意牺牲巨额经济收益来换取心理满足的重要原因

从人口、收入增长、债务水平三个维度来看，居民购房的需求和支付能力都在下降；如果兼顾目前的房价泡沫水平以及市场对未来房价的预期，后疫情时代，房价大概率是平稳趋降

通货膨胀导致货币的实际购买力缩水是现金资产的最主要的风险，汇率贬值也是现金资产的重要风险

除了大幅增加医疗卫生在公共财政支出中的占比以外，中国更应该积极推动医疗卫生体系的改革，建立多元化的防控及治疗体系，以优化资源配置，提高国民健康保障

2020年，虽然各国经济特点各有不同，但持续货币货币宽松将是大部分央行的选择，以宽松货币叠加积极财政是各国政府应对经济下行压力的主要策略

2020年，全球的货币环境相对宽松，积极财政俟机而行，资产价格难有大起，也不会有大落

目前来看，各国经济仍存在下行风险，央行货币宽松仍将继续，但空间有限，积极财政政策将是2020的主要看点

美伊冲突对国际油价的冲击为短暂的脉冲效应，对中国原油市场影响有限

2019年，中国可投资资产大于1000万元的富人数量高达349万，其人均财富规模为3100万元

储蓄存款在中国居民的金融资产中占半壁江山，而其最高利率才2.75%/年，从中长期来看，是否能跑赢通胀令人担忧

一线城市居民消费整体呈现出消费倾向渐弱、消费结构持续升级的特征。居民收入增速放缓、高房价的挤出效应以及人口老龄化程度在不同程度减弱居民消费倾向

全国四大地理区域中，居民富裕指数从高到低分别为东部(122)>东北(105)>中部(103)>西部(97)